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1室0厅1卫

户型

41.8平米

建筑面积

3828元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

山海同湾地图

区域

东戴河新区东戴河新区

孙海彬

评分：4.7

广客地产

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房屋价值分析报告

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2.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
2.8
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
一、【位置】：辽宁东戴河新区主城区
二、【交通】：东戴河动车站、山海关火车站，秦皇岛国际机场
三、【滨海浴场】：一线海景房，距海150米。
四、【产权】：７０年大产权
五、【户型结构】：剪力墙结构，户型方正。
六、【税费明细】：房本满二年（小税）。
业主心态
1.【水电】|：民水2.4元/吨、民电0.5元/度。
2.【物业费】：1.9元/㎡/月。
3.【采暖】：24元/㎡/采暖季（报停收取15%）。
业主买房原以为是为了度假，现在距离退休时间长，平时工作忙，现在长期不来东戴河，现在诚信出售此房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山海同湾小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35.1%

容积率1.85

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：山海同湾5598元/平米订阅

小区图片

周边配套

孙海彬的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙海彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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