A山海同湾，招财元宝户型，面积大单价低

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1室0厅1卫

户型

51平米

建筑面积

4608元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

山海同湾地图

区域

东戴河新区东戴河新区

孙海彬

评分：4.8

广客地产

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房屋价值分析报告

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2.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
2.8
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1、此房为，商品房，大产权70年。
2、距海500米，距离适中，近而不远，润而不潮
3、房型好，采光好，市政水电，市政集中供暖
（民用水3.25元/吨，民用电0.5元/度，供暖24元/平米/采暖季）
4、生活配套设施齐全，孟家市场，早晚夜市，附近有银行，诊所，超市，饭店等
5、适合度假，居家，远离雾霾，负氧离子含量高。
业主心态
此房为 ,买房打算自住,由于本人工作比较忙,没有时间过来,房子装修以后基本没怎么入住,现忍痛诚心出售,看房找杨小冰,随时看房.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山海同湾小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35.1%

容积率1.85

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：山海同湾5598元/平米订阅

小区图片

周边配套

孙海彬的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙海彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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